ДОРОЖНЫЙ ВЗНОС
Вступительный однократный взнос на отсыпку в этой части дороги в размере 106.000р за 1 участок. Оформляется в виде договора аренды на срок 9 месяцев (ранее в поселениях был срок 6 месяцев). Что дает возможность зарезервировать участок и полноценно его осваивать. После оплаты дорожного взноса участок помечается на карте, как занятый. Таким образом, на период срока аренды расходы новых участников естественным образом распределятся на первичную оплату дорожного взноса и последующую, непосредственно за выкуп участка. После заключения договоров можно не дожидаясь оформления в собственность полноценно приступать к освоению участка, как это и было заведено в наших экопоселениях в течение двух прошедших десятилетий.
Освоение рекомендуется начинать постройки и частичного оформления жилого дома, к примеру, как минимум в виде бытовки (пока есть возможность всего лишь бытовку оформить, как жилой дом). После регистрации собственности на дом легко перейти на тариф, по которому подключенные 3 фазы (по 5 кВт каждая) смогут оплачиваться по деревенскому тарифу. А пока топить дровами, выросшими непосредственно на участке (скоро появится рубрика в СООБЩЕНИЯХ УЧАСТНИКАМ с контактами строительных баз, трактористов и других полезных людей).
Завершившийся перевод назначения земли из с/х угодий под застройку позволяет получить разрешение на строительство любого количества разнообразых капитальных построек практически неограниченной площади. Даже подобных дому, только оформлены по документам они будут как Сторожка для сезонного проживания (количество жилых помещений должно быть не более 50%. Т.е. комнаты должны называться: столовая,
После оформления постройки в качестве жилого дома (норма 0,25% процента от площади участка), почти втрое сократится тариф на электричество. Отопление электричеством, особенно при ночном тарифе - более выгодно, чем централизованным или газом и тем более из газгольдерного хранилища, аж по множеству параметров:
1. Не требуется расходовать дополнительные площади дома на помещение для газового оборудования, каждый квадратный метр жилья это дополнительные расходы, причем в самом начале при строительстве дома.
2. Не требуется сразу тратить минимум полмиллиона на газовое оборудование, эта сумма распределится минимум на десятилетие при отоплении электричеством.
3. Газовое отопление это отопление стен при холодных полах (первый этаж имеется ввиду), что распределяет теплый воздух к потолку, а не ближе к полу. Поэтому требуется топить сильнее, чем при электрических полах.
4. Электрическое отопление более безопасно и с годами не увеличивается степень аварийности по сравнению с газовым.
5. Газовое оборудование требует регулярного обслуживания и затрат на замену запчастей.
6. Деревенские тарифы Тульской области заметно меньше Московских, а ночной тариф заметно снижает расходы. При удержании средней температуры в 19 градусов в течение зимних 6ти месяцев оба моих знакомых в деревне Московской области в прошлом году тратили на обогрев порядка от 3.000р.- 4000р. при площадях домов существенно больше 100 кв. м. Дома естественно утепленные и без доступа ледяного воздуха под полом (изолированный на зиму и утепленный цоколь).
7. Электрообогрев включается и контролируется удаленной программой с телефона, как и газовое оборудование. Но заранее без наличия людей в доме включать газовое оборудование удаленно - страшновато. Особенно с годами, когда учитывается износ оборудования.
Еще несколько причин в пользу электричества находятся в процессе исследования.
При всем при этом, печное отопление крайне желательно, поскольку это и дешевле и часто на целый день отключаются электросети в силу полной замены всех окружающих электролиний и подстанций. А также в силу подключения новых абонентов. Для хорошей просушки дров, по опыту, требуется аж два летних периода.
Информация про электричество здесь находится временно и скоро перейдет в отдельный раздел, про оформление построек, как только работа над разделом будет завершена.
Продается 1 участок 1га в центре Славного. 71:23:040103:49
Заезд в Славное через М-2 Симферопольское шоссе, 120 от МКАД.
Индивидуальный щебеночный подъезд. Артезианская вода из подземного оборудованного герметичного родника. Электричество.
Участок предварительно был раскорчевал и выглажен под газон. Прекрасный вид. Южный склон. От западных ветров участок защищен лесом вдалеке и через дорогу - хвойно-лиственным крупным залесением, полным грибов. Хорошие соседи. Участок переведен в зону СХ4, что позволяет получать разрешение на строительство различных капитальных зданий и строений без ограничений количества и площади. Подробности на главной страничке сайта Красивая сказка.
... ...