Поселение "Красивая сказка"
Приглашаем выбрать себе землю под Родовое Поместье!
Добро пожаловать в Родовое поселение "КРАСИВАЯ СКАЗКА"!
"Красивая сказка" находится на границе с Московской областью в Ясногорском районе Тульской области. Расстояние от Москвы - 120 км по Каширскому шоссе. Рядом располагается поселение "Живая Картина", в 4 км восточнее - "Велесово", в 3 км севернее - "Славное".
Поселение Родовых Поместий "Красивая сказка" базируется на следующих принципах:
1. В Поселение принимаются люди - читатели книг В.Н. Мегре серии "Звенящие Кедры России", намеренные воплощать в жизнь прекрасные образы Анастасии - создавать свои Родовые Поместья.
2. Земля передается в частную собственность после небольшого испытательного срока, за время которого человеку необходимо проявить себя в освоении своего участка и в общих делах Поселения.
3. Поселение рассчитано как на тех, кто готов достаточно быстро переехать жить в свое Поместье, так и на тех, кто намерен обстоятельно подготовиться к этому и в ближайшие годы не готов к переезду.
4. Обязательным условием передачи земли в собственность является подписание Соглашения о добрососедстве.
5. Изначально в Поселении отсутствует фиксированная управленческая структура. Каждое родовое поместье является самоуправляемым.
6. Строительство центральных дорог является обязательным проектом.
7. Создание школы также является обязательным проектом, но за рамками формальных обязательств. Принимаются участники, осознающие необходимость наличия действующей школы и собственного участия в ее строительстве и поддержании. Мы считаем, что без образовательного центра перспективы развития родового поселения сильно ограничены.
Общая площадь Поселения составляет более 145 гектаров земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием "для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства". При этом, становиться фермером - не требуется. Строительство на таких землях не только не запрещено, но и допускается возведение неограниченного числа строений (в отличие от земельных участков, предназначенных для садоводства). Земельный налог - почти в сотню раз меньше, чем на садоводческих землях и составляет на сегодня 70 руб с 1 га в год.
Мы знаем как законно строить и оформлять капитальные дома без получения разрешения на строительство.
Территория экопоселения состоит из 90 участков. Подготовлена возможность дальнейшего расширения.
Несколько полей обладают замечательными обширными видами. Земля длительное время не обрабатывалась. Почвы серые лесные. Вокруг холмы, небольшие леса и перелески. Высота над уровнем моря 200-225м. Поскольку территория таежных лесов Подмосковья заканчивается севернее здешних мест, то Вас приятно удивит малое количество комаров, которые ко второй половине лета практически исчезают!
Есть пруд на ручье, вытекающем из д.Картино, а также можно искупаться на речной заводи р.Восьмы между участками 130 и 127 соседнего поселения "Живая картина".
Завершено многолетнее оформление земли по каждому участку в отдельности, что позволяет участникам сразу приступить к его освоению. Проделана вся необходимая работа, связанная с поиском земли, подходящей для создания поселения, её приобретением, разделом земельных массивов на отдельные участки средней площадью 1,5 га. Осуществлено межевание (установка колышков), постановка на кадастровый учет и регистрация прав на каждый отдельный участок. Нам удалось сделать все возможное, чтобы вопросы, связанные с бюрократическими процедурами, не тормозили развитие экопоселения и участники могли спокойно погружаться в творчество на своей земле.
Общие земли, отведенные под дороги, будут безвозмездно передаваться путем оформления в собственность коллектива, когда он, по большей части (по мнению самих участников) будет, сформирован. В первые годы развития, общая собственность, как возможный повод для разногласий и непониманий (по опыту других поселений), будет отсутствовать. Предполагается, что участники захотят организовать, к примеру, НП (некоммерческое партнерство), в собственность которого будут переданы общественные территории (дороги, общие площадки).
На время испытательного срока право пользования участком, а также его резервирование, оформляется договором аренды сроком на 6 месяцев. Испытательный срок предназначен для того, чтобы новый участник на собственном опыте убедился в том, что выбранная земля ему подходит, соседи и атмосфера в коллективе устраивают, а также чтобы он смог оценить свои силы и готовность на практике продолжать заниматься развитием своего Родового Поместья. Мы надеемся, что через полгода Вам будет чем порадовать соседей и организаторов в плане освоения участка. Участки без существенных признаков их освоения оформляться в собственность не будут!
Факт успешного прохождения испытательного срока и готовность приобрести участок в собственность определяется самим участником, а также выполнением формальных условий см. Стать участником.
В течение всего дачного сезона мы проводим регулярные организованные экскурсии по родовым поместьям поселения "Красивая сказка". Подробности - на страничке НОВОСТИ
Приглашение людей брать землю не является публичной офертой.
Как участники не могут предоставить гарантии в том, что они будут в дальнейшем превращать свои участки в полноценные Родовые Поместья, так и организаторы поселения оставляют за собой право отказать в предоставлении земельного участка в аренду, а также в продаже участка без каких-либо формальных оснований (в этом случае сумма аренды возвращается полностью).
С особой настороженностью мы относимся к людям в возрасте, чьи действия по освоению земли не поддержаны непосредственным участием родственников. Поскольку мы создаем поселение, состоящее именно из Родовых поместий то, участие продолжателей рода является обязательным.
... совершенствовать среду обитания ...