shape
Поселение "Красивая сказка"
Красивая Сказка
Добро пожаловать в поселение родовых поместий  "КРАСИВАЯ СКАЗКА"!


       Поселение родовых поместий  "Красивая сказка" находится на границе с Подмосковьем в Ясногорском районе Тульской области. Расстояние от Москвы - 120 км по Каширскому шоссе (М4 Дон). Время в пути от МКАД - 1 ч 30 мин, в часы пик - 2 часа. По Симферопольскому шоссе (М2) - 140км.
       Также купить землю под родовое поместье можно, посетив соседнее родовое поселение "Настоящее" или заехать в поселение по границе "Живая картина".
В 5 км восточнее располагается "Велесово", а в 3 км севернее, самое большое в стране поселение - "Славное".

"Красивая сказка" базируется на следующих принципах:

1. В Поселение принимаются люди - читатели книг В.Н. Мегре серии "Звенящие Кедры России", намеренные воплощать в жизнь прекрасные образы Анастасии - создавать свои Родовые Поместья.
2.  Имеется вариант предварительного использования участка на условиях аренды до 1-го года. За этот период участник может присмотреться к участку и соседям, а также перевыбрать участок.
3. Поселение рассчитано как на тех, кто готов достаточно быстро переехать жить в свое Поместье, так и на тех, кто намерен обстоятельно подготовиться к этому и в ближайшие годы не готов к переезду.
4. Обязательным условием передачи земли в собственность является подписание Соглашения о добрососедстве.
5. Изначально в Поселении отсутствует фиксированная управленческая структура. Каждое родовое поместье является самоуправляемым с собственностью на свой земельный участок.
6. Строительство центральных дорог является обязательным проектом. Однократный вступительный взнос на дорогу является единственным из обязательных взносов.
7. Добровольное участие открыто в деятельности школы в соседнем поселении Славное. Принимаются участники, осознающие необходимость наличия действующей школы и собственного участия в ее строительстве и поддержании. Наличие ближайшей школы и детского сада (соседнее экопоселение Славное) является существенным достоинством поселений. Участие в проекте полностью добровольно.
       
       Общая площадь Поселения составляет более 145 гектаров земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием "для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства" (с 2003г. становиться фермером - не требуется). Земельный налог - почти в сотню раз меньше, чем на садоводческих землях и составляет на сегодня 70 руб с 1 га в год.
       Территория экопоселения состоит из 90 участков.
       Несколько полей обладают замечательными обширными видами. Земля длительное время не обрабатывалась и местами залесена. Почвы серые лесные. Вокруг холмы, ручьи, небольшие леса и перелески. Высота над уровнем моря 200-225м. Поскольку территория крупных лесных массивов Подмосковья заканчивается севернее здешних мест и вместо них на юг продвигаются бесконечные поля предстепных территорий, то Вас приятно удивит не только малое количество комаров, которые ко второй половине лета практически исчезают, но и их поведение! Вместо агрессивных лесных комаров здесь уже такие же степные, как например в Краснодарском крае.
       Есть пруд на ручье, вытекающем из д.Картино, искупаться также можно на искусственно созданной речной заводи р.Восьмы на общей поляне северо-западнее участка 77.
       Существенным фактором для успешного развития поселения является наличие неподалеку полноценного города (г.Кашира - почти 30км и Пущино 20км), где можно приобрести все необходимое (стройматериалы, инвентарь, еду, одежду). Особенно это касается тех, кто почти переехал жить в поселение. Как оказалось, по опыту других поселений, без городского сервиса развитие поместий сильно тормозится.

       К 2010 году завершено оформление земли по каждому участку в отдельности, что позволяет участникам сразу приступить к освоению своей земли. Нам удалось всего в 120 км от Москвы купить землю под родовое поместье уже для многих участников! Приглашаем в поселение всех желающих обрести свое поместье.
Проделана вся необходимая работа по поиску и приобретению земли, разделу земельных массивов на отдельные участки. Средняя площадь участков - 1,5 га. Осуществлено межевание (установка пронумерованных колышков), постановка на кадастровый учет и регистрация прав на каждый отдельный участок. Нам удалось сделать все возможное, чтобы вопросы, связанные с бюрократическими процедурами, не тормозили развитие поселения и участники могли спокойно погружаться в творчество на своей земле.
       Отсыпаны щебнем все центральные и второстепенные дороги. 
       Завершено строительство централизованной линии электропередач (ЛЭП) 15 кВт на каждое поместье. Оформление заявок по госпрограмме практически бесплатно! Подробные инструкции по оформлению на страничке Сообщения участникам.
       Многие настроены купить землю для родового поместья без испытательного срока. Мы же считаем, что небольшой испытательный срок необходим. Человек сам проверит свои силы в процессе полугодового освоения поместья.
       
Общие земли, отведенные под дороги, будут безвозмездно передаваться путем оформления в собственность коллектива, когда он, по большей части  (по мнению самих участников) будет, сформирован. В первые годы развития, общая собственность, как возможный повод для разногласий (по опыту других поселений), будет отсутствовать. Предполагается, что участники захотят организовать, к примеру, НП (некоммерческое партнерство) или ПО (потребительское общество), в собственность которого будут переданы общественные территории (дороги, общие площадки).

       Разрешено строительство индивидуальных жилых домов на землях с/х назначения!
01.03.2022 г. вступает в силу федеральный закон ФЗ-299,  разрешающий строительство жилого дома (с правом прописки) на участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе на с/х угодьях (независимо от вида разрешенного использования с/х производство, КФХ и т.п.).  Этажность не более 3х, общая площадь не более 500кв.м. Порядок оформления и регистрации осуществляется в уведомительном порядке и практически не отличается от оформления построек на приусадебном или сельском участке в черте населенных пунктов. Дополнительно требуется временная регистрация ИП для формального подтверждения фермерской деятельности (после оформления жилого дома ИП можно ликвидировать).
Подробности об особенностях оформления, строительства и преодоления ограничения площади застройки относительно площади участка (0,25% от площади участка) - будут опубликованы в ближайшее время (после завершения консультаций со специалистами).

       Приглашение купить землю для родового поместья не является публичной офертой.
       Как участники не могут предоставить гарантии в том, что они будут в дальнейшем превращать свои участки в полноценные Родовые Поместья, так и организаторы поселения оставляют за собой право отказать в предоставлении земельного участка в аренду, а также в продаже участка без каких-либо формальных оснований (в этом случае сумма аренды возвращается полностью).
       

... совершенствовать среду обитания ...
Открылся экопосёлок

«РАДОСЛАВЛЬ»
Сайт поселения
родовых поместий
«Долина радости»
Новое поселение
по границе

«НАСТОЯЩЕЕ»